餐厅可能不是家中最为重要的一个区域，但它的功能性却不可获取。餐厅是每个家庭逢年过节聚集的主要家庭区域，有人在这里做作业、办派对或用餐。以下是一些在您的定制别墅中规划餐厅区域的小建议。 开放VS封闭，正式VS休闲 餐厅设计在近几年的变化也非常大，现在的定制别墅中很少再有封闭的正式餐厅了，现在流行的是更休闲、更开放的用餐区域。和你的建筑师沟通时，记得想清楚餐厅的图纸，因为这会影响到整个家中的区域。 准备不同照明方案 不管你的餐厅风格如何，一定要准备各种照明方案。层次分明却不甚刺眼的照明最适合餐厅，在布局定制房屋时可多加考虑。很多人喜欢在吃饭时有亮一些的灯光，但适合浪漫晚餐的温和灯光也是一个不错的选择。 考虑餐厅的娱乐功能 现如今，很多人喜欢宅在家里，或者家中举办home趴等社交活动，而餐厅是家中社交区域的不二选择。如果你是一个喜欢邀请朋友回家的人，那一定要在家中规划好社交的区域，让聚在家里的客人每人都有地方坐非常重要。 提前量好家具尺寸 作为建筑师，我们在设计时会鼓励客户思考他们在家中想要的家具。你的餐桌上想坐多少人？是否想放餐边柜、壁橱或者餐边柜呢？这些都应该在你决定餐厅的最终尺寸前考虑到。 预留餐厅的动线空间 我们的很多客户都会忘记在规划餐厅区域时，在餐桌周围留下额外的空间以供餐椅或者人活动——这些其实比你想的更占地方，因此在决定餐厅尺寸时一定要预留额外的空间。 准备餐厅的储物收纳 房屋的储物空间很是重要，我们的很多客人对于餐厅中要收纳这么多东西非常惊讶，碗碟、玻璃杯或者银器等餐具一般会放在餐厅而不是厨房；除此以外，还有桌面装饰、蜡烛、节日装饰、酒等等，这些都需要空间摆放，因此在设计时要考虑到。 其他建议： 从房型图全局的动线来考虑餐厅的位置 用相同的地板铺设让餐厅与其他地方更有连接感 不要忘了在餐厅床上插头 没有正式的餐厅也不会影响到卖出价格 在餐厅加入装饰框或者天花板细节等设计元素 想要建造您梦想中的定制别墅吗？今天就联系我们吧！  Read More

很多人在设计定制别墅的浴室里，会在花洒材料、浴室墙颜色和盥洗台式样上大花心思，而往往忽略了台盆。其实台盆在浴室中的利用率非常高，并且有各种不同的式样和利弊。 办嵌入式台盆 这种式样的台盆是最容易安装的，并且能够轻松安装在现有的洗手台中，对重新装修浴室的业主来说是非常好的选择。台下台盆有一圈边缘，由台面支撑台盆的重量。办嵌入式台盆是时下最流行的浴室台盆样式，也称为带边台盆。 台上台盆 台上台盆置于台面之上，不需要嵌入式安装，比一般的台盆要高一些因此下方的盥洗台会低一点。台上台盆适合传统或者现代风格的家，但的确是一种比较大胆的选择，因为台上台盆的周围比较难清洗，很容易溅很多水在周围。 挂墙式台盆 这种台盆正如其名，由浴室的墙体支撑因此不需要盥洗台，洗手台或者支架，对于小户型节省浴室面积非常适合。挂墙式台盆适合补妆室之类的小型卫生间，也可以安装至各种高度。 柱式台盆 柱式台盆是独自站立的式样，不提供任何储存空间，但柱式台盆同样很适合补妆室之类的小型空间。这种式样不需要盥洗台，由长柱支撑上方的台盆。虽然现在柱式台盆不如以前流行了，但是仍然适合各种不同的定制别墅需求。 台下台盆 台下台盆是彻底嵌入洗手台的台盆，能够将台面面积最大化，非常利于清洗，也让浴室的洗手台看上去流线性更强，台下台盆备受各种定制别墅业主的喜爱。 梳洗台 梳洗台有点像挂墙式台盆和柱式台盆的混合体，简单来说是有两个撑脚的挂墙式台盆，同样能够解决浴室空间拮据的问题。根据式样的不同，梳洗台有时候也会有储存空间。 长台盆 长台盆通常是矩形的，有时会有多个台盆连在一起，占据整个盥洗台的台面空间。长台盆最普遍的应用是在公共卫生间中，但现在在私人定制别墅中也很常见，虽然长台盆提供的台面空间不多，但因其造型现代，同样颇受欢迎。Read More

建造定制别墅不便宜，在房价很高的多伦多地区尤为如此。如果你想节省开支不超出也算，专业的定制别墅建筑商会告诉你一些后期可以更新换代的软装，比如灯具和橱柜五金都可以购买经济型的，但也有一些地方，绝对不能够为了省钱而省钱。在不该省的地方省钱很有可能造成严重的后果，后续修理代价可能更高。以下是在多伦多建造定制别墅绝对不能省钱的五点。 隔温墙 加拿大的冬季又长又冷，在酷暑寒冬的多伦多。隔温墙用以调节室内温度，让家中保持冬暖夏凉。在隔温上节约可能一开始会省下一笔钱，但好的隔温措施其实长期来说会帮助你节省下暖气、空调等各种费用，因此绝对不要再隔温上省钱。 窗户 窗户和隔温墙一样都能够调节房子的室内温度，高质量的窗户能够保护家中不受酷暑、严寒、暴雨和紫外线的侵袭，因此其实窗户不止能让你看向窗外。窗户质量也是很多买家在购房时会关注的一个重点，因此卖房是对窗户的投资回报会能够真正的显现。一些环保窗户还能够免税，也能抵去一部分的成本。 拥有专业资质的承包商 如果没有专业可靠的承包商，光有高质量的材料和完美的设计一样没有用。很多人想在人工上省钱，但可能因此造成严重且危险的错误。记住找水管工、电工、墙工和地板工人或者设计师时都要找经验丰富且有专业资质的承包商。 地板 说到建造定制别墅时哪里该省，哪里不该省，大多数定制别墅建筑商都会推荐在地板上预算高一点，后期资金充足很多地方都可以再次升级但更换全屋地板就没有那么容易了。地板也是家中损耗最高的部分，便宜的地板会让你的新家看起来很快就又老又旧，因此在家中活动集中的区域尽量使用质量好的地板。 储藏 在住房紧缺的多伦多，储藏空间就是王道。这里的房子可能不大，但住户的物品不会少，在储藏空间上投资会让生活便利很多，也会更吸引买家。确保你在搬家时所有东西都有地方放，记得加入额外的衣柜，在创新收纳方法方面做些功课，也不要忘了楼梯下方之类的低使用空间。在储藏空间上省钱不但对房子整体来说不好，也会让空间显得拥挤，让你的生活变得凌乱。 总结 预算是建造定制别墅中最难管理的一部分，因此我们一直告诉客户，省一点钱没关系，但是有些方面绝对不能太省。很多时候在不该省钱的地方省钱，后续会造成更高的维修费用，因此前期一定要做好功课。如果你有任何问题，或者现在就想在多伦多建造你在多伦多的别墅，请随时联系我们。Read More

我们常常会花很长时间跟客户解释在多伦多建造豪宅选择建筑商时，需要关注哪些重点。但不止是客户需要做出选择，定制别墅建筑商也会对合作的客户做出甄别。建造定制别墅是一个复杂而漫长的过程，如果没有选择合适的合作对象，最后的结果可能是一场灾难，这就是多伦多的豪宅建筑商也会考察客户以下几方面的原因。 反馈速度 定制别墅建筑商理解客户除了租房外有很多其他事情要忙，但建筑商和工程队也非常繁忙，而在施工阶段时常会出现一些问题，需要客户快速做出反馈。关于反馈时间，建筑商和客户通常会进行讨论然后得出对解决问题的对策，但如果在面试和规划阶段，如果建筑商反复联系客户却得不到回应时，这就说明客户的反馈不够及时，一般在真正的建造阶段，他们也不会及时反馈的。如果一家定制别墅建筑商没办法和你沟通，那么他们应该也不会让你做自己的客户。 弹性 弹性和反馈速度同样重要，豪宅建造过程中建筑商可能会需要你来现场勘查或者去寻找材料，这些都有可能在周末和工作日发生，因此建筑商和客户最好在时间上都比较要弹性。如果建筑商觉得客户不能够也不愿意创造时间的弹性度，那么这些客户可能合作起来非常会很困难。 信任 定制别墅建筑商建造的是客户的豪宅，但说到底客户雇佣定制别墅建筑商的原因是看中他们身上的专业知识和经验，如果客户一直对建筑商的决策提出异议，那客户对建筑商的信任明显不够，也会让项目进行的速度减慢。如果客户对建筑商的信任度不够，那么整个过程会不必要地困难很多。 控制 我们喜欢客户参与到设计过程中来，我们也很乐意回答客户的问题，但客户参与的程度有一个界限，也希望客户理解如果他们能够放下部分控制权，我们也能够更好地完成我们的工作。建筑别墅建筑商基本上不会和鸡蛋里挑骨头或者控制欲过强的客户合作。 礼貌 有时我们也会有些潜在客户，但他们对待人的方式单纯来说就是很没礼貌。在建筑、地产行业中，礼貌待人有很多帮助，如果我们觉得一个客户不礼貌，那我们基本上也不会和他们合作，因为后期只会产生更多问题。 预算 建造定制别墅，尤其在大多伦多地区建豪宅成本不低。很多时候接受或者拒绝一个项目完全由预算决定。如果客户的预算和需求不匹配，我们会坦诚告知，因为这样对大家都好。同样的，如果一位客户根本不愿意讨论预算，或者要推翻一开始定下的预算，那这类客户对我们来说也是亮红灯的。 沟通 以上说的这些中，我们在考察新客户时最看重的就是沟通。他们是否希望我们半夜回复信息？他们是否知道怎样沟通他们想要的效果并告知我们原因？他们是否能够礼貌地沟通？他们是否会轻易得到假设或者指责建筑商？定制豪宅成功的关键是良好的沟通，如果我们觉得某位客户不可能达到这个标准，我们最终也不会跟他们合作。 结论 定制别墅项目到最后，最重要的是沟通和建筑商与客户间的关系。我们希望能够和清晰、礼貌地表达自己意思的客户，达到最好的结果。记住，建筑商也是人，因此给予他们应有的尊重很重要。建造豪宅有时会压力很大，我们也理解这一点，但是和您的定制别墅建筑商保持良好的关系是保证能够完成一个美丽的家的前提，如果你想从现在开始建造您梦想中的豪宅，欢迎随时联系我们。Read More

在建造定制别墅或者装修别墅房间时，很多人肯定会考虑成本，而定下预算不简单，很容易一不小心价格就飙得很高，最困难的其实是很多人不知道自己定的价格是否合理。我们详细分析了在多伦多建造豪宅和定制别墅时，各个房间的花费，为您提供一份参考。 厨房 厨房通常都是定制别墅中最贵的房间，已加上橱柜、加点和台面，价格很快就会很高。厨房是活动最复杂的空间，因此厨房的升级对功能性会产生很大影响，也对房产价值有很好的增值作用。在制定厨房预算时，要记得注意让价格上上下下的因素，因为厨房是最容易让定制别墅预算整体超标的房间。 车库 车库是最容易被遗忘的部分。在多伦多的定制别墅中，任何车库空间都很奢侈。但如果你想好好利用车库空间，不管是将它变额外的房间还是只是增加更多储藏空间，都得花上一笔不少的钱。 地下室 地下室在大多伦多的豪宅市场是一大抢手的功能，地下室不但能提供额外的居住空间和更大的储藏空间，如果改造成地下公寓，还能成为一笔不错的收入。但要将一个毛坯的地下室改造成一个可以直接入住的空间，那肯定不便宜，进出水、排电线和排水管都不便宜。地下室一般平均要花费$19,000加元。 浴室 浴室的装修水准是最能直接影响转手价格的，如果你想升级或者重新装修浴室，那是个不错的主意。浴室因为需要排进出水和其他一些贵的五金和配件也很容易超出预算。一般主卧的浴室会比客房浴室更能决定房产价值，因此可以在主卧浴室上多花一些。 浴室一般平均要花费$9000加元。 阁楼 别墅的阁楼其实比很多人要预想的都要更贵，但同时阁楼也是变化最多和潜力最大的空间。不论你是想将阁楼变成一个多变的空间、游戏室、卧室或者其他，都不要低估了阁楼的花费。因为阁楼一般需要有经验的人员比如结构工程师来确保整个房子的基底可以承受上面的重量。但不论价格，阁楼会影响买家瞩目的面积，因此花钱是值得的。 阁楼一般平均要花费$50,000加元。 卧室 定制别墅的卧室花费价差很大，简装花不了很多单豪装可能上万。卧室的花费根据装修的要求、房间大小和细节程度而改变。但好消息是卧室可以说是花费价格最低的空间之一。 卧室的一般平均花费在$7,000加元。 客厅 很多家庭用的最多的就是客厅空间，客厅可以很正式，也可以很休闲；客厅也有大有小；客厅的设计装修也非常能影响定制别墅的整体价格，加上越多功能，价格就越高。 客厅的一般平均花费在$3,000加元。 结论 给出预算永远是定制别墅建筑商的最大难题。每个别墅和房间都有自己的标价，一不小心就容易超出价格。如果你想知道自己的定制别墅更准确的估价，今天就联系我们。Read More

很多人购房时最注意的就是采光，自然采光是很多定制别墅中最重要的属性。选好房址后，萨蒂庭建筑设计的团队会到您的房址进行全面的场地分析，我们会根据场地方向和阳光的朝向来决定别墅的朝向和房间的采光和朝向。 虽然我们可能不觉得，但每一种朝向都有自己的特征和个性。萨蒂庭建筑设计公司会每个朝向的信息，还有应该怎样利用朝向和采光规划每个房间。 朝东 因为太阳从东边升起，朝东的朝向在早上会有非常柔和的晨光，为房间增添一种优雅的氛围；而重要的是要让太阳照亮对的房间——如果你不喜欢一大早就被阳光照醒，那么务必不要让你的卧房朝东；但对于喜欢在晨光照射中自然醒的业主，那朝东的卧房再适合你不过了。另外，光照也可以被窗帘等对于窗户的调节所控制。 朝西 随着太阳的位置变低光照非常强烈（别忘了太阳向西降落）。下午的太阳很强烈并且散发金光，因此在朝西的房间中要注意墙漆的选择，因为橙色系和红色系会让房间看上去像是着了火一样，而冷色调会在阳光照射进来时变暖不少。西晒的房间也非常热，尤其在比较热的几个月里，所以记得窗户的处理和房间的温度控制。 朝南 朝南的朝向一般被认为光照比较强，一整天都会有持续的光照。因此在朝南的房间里，与其想用墙漆去抵消强光，还不如用同样强烈的颜色去平衡它。比较明亮的颜色比较适合朝南的朝向，客厅之类待的时间比较久的空间最适宜朝南，会房间得到一整天的自然采光！ 朝北 在所有的朝向中，北美的业主最爱朝北，因为朝北的房间一整天光照都比较柔和，风景宜人，即使有持续的光照也不会太强或者太弱。朝北的采光被认为比较平静，而正因为采光不强，不适宜让别墅里本来就昏暗的房间朝北。 结论 有好的房间规划，才会有满意的定制别墅。萨蒂庭建筑设计公司会为业主考虑所有因素，在规划您的定制别墅会尤其为您考虑采光和朝向，因为采光和朝向可以成就一间豪宅，也可以毁了一间豪宅。如果有任何关于在多伦多建筑您的定制别墅的问题，请随时联系我们，萨蒂庭建筑公司帮助你建造您充满阳光的豪宅！  Read More