Choosing the right commercial developer is crucial for the success of any commercial real estate project. A skilled and reputable developer can make a significant difference in terms of quality, efficiency, and profitability. Here are a few signs of a good commercial developer to look for before you sign any agreements.   Experience and Track...Read More

设计和建造定制房屋时会有很多“浅规则”。这些实际上并不像人们通常认为的那么严格，而更像是有用的指南。如今，一种流行的设计趋势是在一个空间中使用多种金属饰面。混合金属并不总是那么容易。这就是为什么我们的定制房屋建筑商概述了一些方便的技巧，以便您可以像专业人士一样使用混合金属在您的定制房屋中！ 决定主要金属 为了帮助保持平衡，请选择一种金属作为主要金属。这应该是较大物品上使用的物品，并且使用频率更高。在选择占主导地位的金属时，请考虑金属色调。如果您的主要金属较温暖，例如黄铜，铜和金，请使用偏冷色系的金属作为点缀，例如不锈钢，铬或镍。 最多坚持2-3种金属 添加的颜色越多，处理起来就越困难。一个好的技巧是将空间中混合的金属数量限制为2-3。选择一种主要金属，最多包含一种或两种重金属。如果您购买3种金属，请尝试更均匀地分配它们。 使用与整体设计相称的金属 混合金属的妙处在于它们可以帮助整合整体设计。例如，您的厨房可能主要是白色，灰色和带有不锈钢器的色系。使用较暖色调的金属将有助于为整体设计增加一些急需的温暖，同时可以使用不锈钢作为重点金属连接的纽带。 保持整理 除金属颜色和类型外，还请记住表面处理。最受欢迎的金属饰面是经过仿古，拉丝，锤打，抛光和磨光处理的。每一种都有不同的感觉。可以混合使用金属和饰面，但这会变得更加困难。为了使事情更简单，所有金属都应坚持使用一种表面处理。 散布金属 人们在混合金属时常犯的一个错误是在一个很小的空间内过度的和大面积的使用它们。正确混合金属时，应将它们水平和垂直分布。因此，如果您有铜制水槽，请考虑在岛上添加铜制灯具。 最后 如今，金属混合非常流行，这是在您的自定义房屋中添加样式的好方法。混合金属时要记住的最佳技巧是在空间中至少重复每种金属一次，以使混合看起来是有意的。请记住，金属混合不仅必须是大型物品。较小的装饰件也可以！ 立即与我们联系以了解更多有关设计定制房屋的信息吧！  Read More

  We don’t often think about our bathroom floors, but they’re important. They greet us in the morning when we get ready, they’re there after a shower, and while we’re getting ready for bed. Picking the right flooring for a bathroom can make a big impact on daily life even if we don’t think about...Read More

建造定制别墅不便宜，在房价很高的多伦多地区尤为如此。如果你想节省开支不超出也算，专业的定制别墅建筑商会告诉你一些后期可以更新换代的软装，比如灯具和橱柜五金都可以购买经济型的，但也有一些地方，绝对不能够为了省钱而省钱。在不该省的地方省钱很有可能造成严重的后果，后续修理代价可能更高。以下是在多伦多建造定制别墅绝对不能省钱的五点。 隔温墙 加拿大的冬季又长又冷，在酷暑寒冬的多伦多。隔温墙用以调节室内温度，让家中保持冬暖夏凉。在隔温上节约可能一开始会省下一笔钱，但好的隔温措施其实长期来说会帮助你节省下暖气、空调等各种费用，因此绝对不要再隔温上省钱。 窗户 窗户和隔温墙一样都能够调节房子的室内温度，高质量的窗户能够保护家中不受酷暑、严寒、暴雨和紫外线的侵袭，因此其实窗户不止能让你看向窗外。窗户质量也是很多买家在购房时会关注的一个重点，因此卖房是对窗户的投资回报会能够真正的显现。一些环保窗户还能够免税，也能抵去一部分的成本。 拥有专业资质的承包商 如果没有专业可靠的承包商，光有高质量的材料和完美的设计一样没有用。很多人想在人工上省钱，但可能因此造成严重且危险的错误。记住找水管工、电工、墙工和地板工人或者设计师时都要找经验丰富且有专业资质的承包商。 地板 说到建造定制别墅时哪里该省，哪里不该省，大多数定制别墅建筑商都会推荐在地板上预算高一点，后期资金充足很多地方都可以再次升级但更换全屋地板就没有那么容易了。地板也是家中损耗最高的部分，便宜的地板会让你的新家看起来很快就又老又旧，因此在家中活动集中的区域尽量使用质量好的地板。 储藏 在住房紧缺的多伦多，储藏空间就是王道。这里的房子可能不大，但住户的物品不会少，在储藏空间上投资会让生活便利很多，也会更吸引买家。确保你在搬家时所有东西都有地方放，记得加入额外的衣柜，在创新收纳方法方面做些功课，也不要忘了楼梯下方之类的低使用空间。在储藏空间上省钱不但对房子整体来说不好，也会让空间显得拥挤，让你的生活变得凌乱。 总结 预算是建造定制别墅中最难管理的一部分，因此我们一直告诉客户，省一点钱没关系，但是有些方面绝对不能太省。很多时候在不该省钱的地方省钱，后续会造成更高的维修费用，因此前期一定要做好功课。如果你有任何问题，或者现在就想在多伦多建造你在多伦多的别墅，请随时联系我们。Read More

  One element people often don’t think about until asked by their custom home builder, is what type of vent hood will you be using? The primary purpose of kitchen ventilation is to reduce heat, condensation, and cooking smells. It also traps grease from cooking and prevents it from collecting all over your kitchen. There...Read More

在建造定制别墅或者装修别墅房间时，很多人肯定会考虑成本，而定下预算不简单，很容易一不小心价格就飙得很高，最困难的其实是很多人不知道自己定的价格是否合理。我们详细分析了在多伦多建造豪宅和定制别墅时，各个房间的花费，为您提供一份参考。 厨房 厨房通常都是定制别墅中最贵的房间，已加上橱柜、加点和台面，价格很快就会很高。厨房是活动最复杂的空间，因此厨房的升级对功能性会产生很大影响，也对房产价值有很好的增值作用。在制定厨房预算时，要记得注意让价格上上下下的因素，因为厨房是最容易让定制别墅预算整体超标的房间。 车库 车库是最容易被遗忘的部分。在多伦多的定制别墅中，任何车库空间都很奢侈。但如果你想好好利用车库空间，不管是将它变额外的房间还是只是增加更多储藏空间，都得花上一笔不少的钱。 地下室 地下室在大多伦多的豪宅市场是一大抢手的功能，地下室不但能提供额外的居住空间和更大的储藏空间，如果改造成地下公寓，还能成为一笔不错的收入。但要将一个毛坯的地下室改造成一个可以直接入住的空间，那肯定不便宜，进出水、排电线和排水管都不便宜。地下室一般平均要花费$19,000加元。 浴室 浴室的装修水准是最能直接影响转手价格的，如果你想升级或者重新装修浴室，那是个不错的主意。浴室因为需要排进出水和其他一些贵的五金和配件也很容易超出预算。一般主卧的浴室会比客房浴室更能决定房产价值，因此可以在主卧浴室上多花一些。 浴室一般平均要花费$9000加元。 阁楼 别墅的阁楼其实比很多人要预想的都要更贵，但同时阁楼也是变化最多和潜力最大的空间。不论你是想将阁楼变成一个多变的空间、游戏室、卧室或者其他，都不要低估了阁楼的花费。因为阁楼一般需要有经验的人员比如结构工程师来确保整个房子的基底可以承受上面的重量。但不论价格，阁楼会影响买家瞩目的面积，因此花钱是值得的。 阁楼一般平均要花费$50,000加元。 卧室 定制别墅的卧室花费价差很大，简装花不了很多单豪装可能上万。卧室的花费根据装修的要求、房间大小和细节程度而改变。但好消息是卧室可以说是花费价格最低的空间之一。 卧室的一般平均花费在$7,000加元。 客厅 很多家庭用的最多的就是客厅空间，客厅可以很正式，也可以很休闲；客厅也有大有小；客厅的设计装修也非常能影响定制别墅的整体价格，加上越多功能，价格就越高。 客厅的一般平均花费在$3,000加元。 结论 给出预算永远是定制别墅建筑商的最大难题。每个别墅和房间都有自己的标价，一不小心就容易超出价格。如果你想知道自己的定制别墅更准确的估价，今天就联系我们。Read More

  A lot of people don’t realize it before they begin to build a home, but there are a fair amount of legal matters involved in the process. One aspect that clients often ask us about is who owns the rights to a home’s architectural plans? The answer is a little complicated, so let us...Read More

关于地板的选择，最美观、最经典、最不容易过时的还是实木地板。不管是什么颜色或者设计的实木地板，都可以让家里既温暖又时髦。在建造定制别墅时，每一个小细节都饱含深意，在地板中当然也是如此。定制别墅建造商如此钟爱实木地板的原因，在于实木地板可以进行各种铺法，呈现各种美丽的花样，反映每个住户的个性和住在这个家里的人的风格。如果你还在思考应该选择什么地板拼法，萨蒂庭建筑列出了最常用的7种实木地板铺装拼法。 直铺法 直铺是最常见也最广为人知的地板铺装法，直铺也是最简单、成本最低的实木地板铺装法，但也是最经典的。木板交错铺设，很多人会思考木板应该怎么排列，是平着铺还是直着铺，这都跟每家自己的情况有关，但一般来说，木板的方向应该和最长的那面墙平行，这样可以让空间显得更大。 对角铺法 对角铺法和直铺法很像，唯一的明显差别就是直铺是从墙到墙，而对角铺是由墙角到墙角。对角铺法的设计比直铺法更复杂，需要一定程度的技术和经验来操作，增加的技术难度意味着人工会更贵。但如果铺设的师傅技术好，那对角铺法可以让空间看起来更宽阔、更开放。 自由铺法 自由铺法，就是铺设地板时，木板的长短每一块都不一样。一块可能是4英寸，一块是6英寸，另一块可能是8英寸。但自由铺法最终呈现的花样还是一致的，因为大部分业主即使采用自由铺法，还是会用直铺法铺设长度不一的每块木板。自由铺法需要技术的原因在于铺设前需要提前规划，自由铺法因为田园风格的流行正越来越受欢迎，因为自由铺法非常适合这种风格。 人字纹铺法 实木地板的人字铺法现在非常受欢迎，原因很简单，这种拼法为地板加入一种低调但有趣的美，人字铺法好看的地方在于看上去很有意思，但木板互相拼接的地方又不会让地板的动感太强。这种铺装法非常昂贵，并且会让小空间看上去更小，但人字铺法的优势就在于非常！好看！ 鱼骨纹铺法 很多人会混淆人字纹和鱼骨纹拼法，觉得它们是同一种地板铺装法，但其实它们是不同的铺装法。它们都使用了尺寸一样的木板，然后将它们倾斜交错地排列。区别在于，鱼骨纹铺法中，木板的头尾进行了斜切，以保证倾斜排列时，模板的便于可以成一直线。这种图案需要更高的技术和时间来进行操作，但结果非常漂亮。 方砖铺法 正如它的名字所说，方砖铺法会让地板呈现出像传统砖块一样的花纹。这种实木复合地板的花纹现在不如以前受欢迎了，现在的业主大都喜欢更简单的设计。但如果适合你家，这种设计也有可能成为一种亮点。方砖铺法大多数时候会有围边，增加了这种地板铺设方法的优雅感和传统感。方砖铺法也是实木复合地板中最经典的例子。 竹编纹铺法 竹编纹看上去挺复杂的，但是它是一种适合任何房间的地板铺装法，不管房间是大还是小。木板排列成竹编状，好像一个篮子的花纹。这种设计会让眼睛产生一种错觉，好像地板上的木板之间有一种立体感。如果铺装的师傅技术过硬，处理得好的话，这种地板非常抢眼。 结论 在你的定制房屋中安装地板时，其实是很难出错的，不管你是想要一种经典、直接地拼装方法，或是稍微特别一点、更花哨的复合设计，实木地板会让你家永远保持时髦。随时联系我们，让萨蒂庭建筑帮助你建造梦想中的定制豪宅。Read More

建造定制别墅只是一个开始。等所有的硬装工程都完成后，业主会面临一个更艰巨的任务，软装。室内设计和软装不简单，尤其是为全家定下色调这一点。大家都很想让家变成可以登上《梦想改造家》或者微博的家，其实你不用花很多时间和精力来拥有完美风格的家。只要在家装配色时记住这几点简单的小贴士，你的定制别墅就可以获得一片赞扬。 跟随三法则 三法则是室内设计中的经典技巧，只需在任何空间简单地将色调控制在三种颜色即可。三种颜色是有魔力的色彩搭配数，有足够颜色让配色有趣，但又不至于太多而太过分。如果你的房间是开放式空间，房间和房间之间都是想通的，那么这条法则会更有用。选一个颜色作为每个房间的主色，另外两个颜色作为配色，这样能够很好地定义每个空间，而房间互相又可以呼应。 保持单色调 为颜色困惑时，就单选一个颜色吧。把整个空间都填满你最爱的颜色，让那个颜色成为聚焦。大胆的颜色在小空间里更适用。比如，如果你选用一个大胆的绿色，也用一些白色。这样你的眼睛能有一点休息的间隙，这样颜色也可以更跳跃。总的来说，你的房间能够既显眼又平衡。 记住经典搭配 有些颜色搭配成为永恒的经典是有原因的，这些颜色经过时间的考验依然能保持美观。黑白配色是一个百搭的组合，永远不会过时，也是一组时髦、经典的配色可以轻松得通过其他配色和金属搭配稍加改变。 大胆为小空间配色 一般认为小空间要使用白色之类的淡色让它们显得更大。虽然这样说不错，但在例如洗手间之类的小空间，没什么墙漆可以让它看上去超级大。而使用大胆跳跃的颜色反而可以赋予小空间额外的魅力，比使用白色能让这些房间更有存在感。不要胆怯在小空间里使用大胆的颜色，我们支持你这么做。 利用60-30-10法则 60-30-10法则是关于颜色比例的平衡的。当装饰一个空间时，把颜色分成主色调60%（比如墙的颜色），次色调30%（比如房间里各种布料），还有10%的配色（小饰品）。60-30-10是一条简单而有效的小法则。   从时尚中获取灵感 我们都会穿最适合自己的颜色，如果你的衣橱里都是亮色，那么你的房间也应该一样；如果你更喜欢中性色，那么就走那条路线；就像时尚一样，你应该用你觉得最舒服的颜色装扮你的家。 巧用色盘 小朋友在小学美术课上会学到色盘是有原因的，色盘是能够让你清楚看到颜色怎样互相搭配的一种简单的工具。相似的配色（色盘上连载一起的配色）一般会更随便和轻松，它们很适合卧室之类的非正式的私人空间。 从正式空间开始 定制别墅建造商会推荐你从家里更正式的空间开始考虑配色——客厅、餐厅和门厅是开始的好地方，先挑选这些房间的配色，然后从中选出一个颜色用在其他空间中。如果你在客厅里使用了一个大胆的蓝色，那么你可以在书房或者家庭办公室里把蓝色加深成海军蓝使用。   楼上楼下用深色过渡到淡色 你也可以从室外汲取颜色，然后从底楼使用深色，楼上渐渐变淡。地板使用深色，墙上用稍浅的颜色，天花板用淡色。因为这样和外面的世界正好对应（土地深色，天空浅色），这样室内空间也会显得更加自然。 从大花纹上选取颜色 如果你家已经有一块大花纹的地毯，或者布艺沙发，你也可以从那些上面选取颜色。花纹非常吸睛，因此余下的空间里如果没有什么能够和这个主要物件像照应，房间看起来会很怪。如果你可以找到一些中性色来搭配大花纹，就用大花纹上一般都会有的白色和米色吧。 多用中性色 如果不确定，就用中性色。一个充满各种奶油色和灰色的房间看起来总会自成一体。如果你不喜欢某个颜色，就不要单单使用一个颜色，或者一个都别用。全部使用中性色是是一种很受欢迎的色彩搭配，也能让你的家中看起来更加奢华。 为你的定制别墅挑选完美的色调不是一项简单的事情，虽然这些小贴士都很有用，但讲到底，最重要的是你要装扮出一个你爱的家。用你最想居住其中的风格和色彩来进行室内设计和装修。现在就联系我们，开始建造你的定制别墅。Read More

        设计并建造一间定制别墅是一个既兴奋又充满压力的过程，其中包括好多决策过程，其中最大的决定之一就是选择房屋所在的场地。定制建筑商一般都会告诉你这是最重要的决定，你可以改变房子的任何方面但场地无法改变。为保证你为你的定制豪华别墅选了最好的场地，你要考虑下面这几点。 校区       如果你的孩子还在上学，那买地之前要考虑场地在的校区。有时只差一条街，公立学校的质量就会差十万八千里。你也可能不想让你的孩子搬出现在的学校，这点也要考虑。即使你没有孩子，校区还是很要紧。房子在好校区在卖房时可以加分不少，因为有孩子的家庭都会愿意为在好校区的别墅出高价。 街区安全       谁都不想在一个不安全的街区建造自己完美的别墅，这在开工前和建成后都会产生很多问题。比如说建筑工具可能会被偷，刚建成的房子可能会被抢劫之类的，要记住看街区的犯罪率，也看看区域中其他房子的状况，如果觉得这个街区不太可靠，那么相信你的直觉。 出行和交通       有自己的定制别墅当然很棒，但如果你每天需要花几小时在上班的路上还有时间享受别墅吗？所以买地时不但要考虑上班通勤要多久，还要考虑从家去其他便利设施要多久，此外别忘了顺便考察下公共交通设施，比如公车、地铁和出租车站。 区域规划       分区和建筑法律一般由你的定制别墅建筑商负责，因此在选择场地的过程中别墅建筑上的介入很有必要。他们能告诉你每个区域特定的分区的区划法律。你的房子可以建多大、建筑许可要花多少钱都会受到区划法律的限制。 场地大小和形状       很多人在考察场地时只会考虑场地面积，却不考虑场地形状，其实这两点都会对你的定制别墅建筑商产生很大影响，一块狭长的场地上只能建狭长型的房子。一块小场地意味着要么房子小，要么院子小。隐私、布局和庭院景观这些因素也都会受到场地形状和大小的影响，因此买场地时一定要考虑到这些。 土壤和环境       定制别墅建筑商也会在建房之前对土壤进行分析，这是为了判断土地是不是扎实；尤其在多伦多这种冬季漫长、会积雪的城市，定制别致建筑商还会考察排水、采光和风向，斜坡和到各种设施的通路也要一并考虑，因为这些都有可能会影响到别墅的布局和设计。 便利性       有些人喜欢把房子建在远离纷扰的多伦多市中心，而有些人喜欢享受城市生活的便捷性。如果你觉得超市、餐厅、公园和其他设施对你来说很重要，记得考察这些设施到你的场地的距离。此外，也想想你常去的地方，比如朋友和亲戚家有多远。 价值       买场地的时候很重要的一点就是场地价值了，对多伦多的居民来说，好消息是多亏火热的房市，多伦多的很多地都很值钱。记得紧跟关于街区价值的预测，关注未来几年价格是走高还是走低，这会影响到卖出的价格，包括你的邻居的档次。       场地价格也会影响到你的整体预算，如果你花了大价钱购买场地，那么你就要降低你的房子预算——但房子是可以不断更改或者添加的，而场地位置就没法改变了，你需要和你的定制别墅建造商一起讨论来找到预算的平衡点。 街区人口统计       除了街区本身，也别忘了看看街区在的大区域，区域里是不是都是年轻的家庭和大学生？主要是工薪阶层还是上层阶级？会成为你邻居的人有好有坏，所以别忘了考虑你隔壁会住的邻居是谁。       要保证你的场地选对了的最好方法就是让你的定制别墅建造商参与其中，他们能以他们的经验帮助你选择最佳场地。现在就联系我们，看看能怎样帮你找到最佳的场地。Read More